Kredietcrisis is onzin

In nederland is helemaal geen sprake van een kredietcrisis. De nederlandse banken hebben namelijk helemaal geen last van slechte leningen in portefeulle, of tenminste niet meer dan anders.

Het grote probleem is angst. We zijn met z'n allen bang gemaakt.

Inmiddels staan er meer huizen te koop dan ooit en is het verkopen van een huis niet gemakkelijk meer. Zelfs een starterswoning wil niet meer verkocht worden. Terwijl starters zich toch het minst zorgen hoeven te maken. Starters hebben in de meeste gevallen nog een heel leven de tijd om hun hypotheek af te lossen. Met een beetje inflatie ieder jaar is dat echt geen risico. En dan heb je ook nog recht op hypotheekrenteaftrek oftewel het h-woord.
De angst bestaat uit meerdere zaken. Voor het gemak noem ik ze even risico's.

1. straks kan ik mijn huis niet meer verkopen
2. straks kan ik mijn huis niet meer betalen
3. straks is mijn huis minder waard

Al deze redenen zijn natuurlijk onzin, want deze risico's bestonden altijd al en ze zijn minder groot dan we door de angst denken, want:

1. Het duurt misschien wat langer op dit moment, maar de meeste huizen worden nog steeds verkocht.
2. Als je geen geld hebt kun je ook niet in een huurhuis wonen, bovendien kun je je verzekeren voor werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en overlijden. De kosten voor een starterswoning zijn meestal nog lager dan huren, mede door hypotheekrenteaftrek.
3. vermindering van waarde van een huis kan gebeuren, maar het bouwen van een huis wordt niet goedkoper (mede door de kosten van arbeid). Dit legt een zekere bodem in de prijs. Daarbij wordt het kopen van een ander huis natuurlijk ook goedkoper, wanneer dit de hele markt raakt.

Kortom als starter is het risico niet zo groot. De risico's zijn op dit moment vooral voor de mensen die 2 huizen bezitten, doordat het lang kan duren voordat je je huis verkoopt. En dat komt dus doordat er aan de starterskant van de markt, ten onrechte, onvoldoende gekocht wordt.